Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5073 Gipf-Oberfrick, 7.5 Zimmer, 172 m²

CHF 1’280’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Luftbild der Lage in 5073 Gipf-Oberfrick — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5073 Gipf-Oberfrick im Kanton Aargau mit 7.5 Zimmer und 172 m² Wohnfläche, 267 m² Grundstück. Baujahr 1982. Preis CHF 1’280’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’280’000
Preis pro m²: CHF 7’442
Zimmer: 7.5
Wohnfläche: 172 m²
Nutzfläche: 30 m²
Grundstück: 267 m²
Baujahr: 1982
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 24.04.2026

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Einstellhallenplatz
Estrich
Keller
Terrasse
Eigene Waschmaschine
Wintergarten

Lage

Genaue Lage in 5073 Gipf-Oberfrick, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 41 dB tags, 33 dB nachts
ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 300 m
Schule60 / 100
Schulhaus 750 m
Sonne41 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Gipf-Oberfrick

CHF 25’066

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Gipf-Oberfrick CHF 25’066 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−14 % unter dem Median

CHF 7’442 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’630 pro m² (137 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 256’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 3’892 pro Monat

Zins: CHF 1’877
Unterhalt: CHF 1’067
Amortisation: CHF 948
Hypothek: CHF 1’024’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

WOHNEN, ARBEITEN, ANKOMMEN. – 7.5 ZIMMER MIT EIGENEM STUDIO

Grundeigentümer Verband Schweiz

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