So entsteht der Richtwert
Vergleichbare Angebote
Wir suchen Häuser oder Wohnungen in Ihrer Nähe, die gerade zum Kauf angeboten werden. Je näher sie liegen und je ähnlicher Fläche und Baujahr sind, desto stärker zählen sie.
Eine Bandbreite, keine Scheingenauigkeit
Sie sehen die mittlere Hälfte der Preise vergleichbarer Angebote und darin einen Richtwert. Der Zustand verschiebt ihn innerhalb der Bandbreite.
Offen über die Grenzen
Grundlage sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise. Kennen wir weniger als zwölf Vergleichsangebote, zeigen wir keine Zahl.
Fragen zur Bewertung
Was kostet die Immobilienbewertung?
Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und braucht keine Anmeldung. Gerechnet wird in Ihrem Browser. Wir speichern Ihre Angaben nur, wenn Sie uns am Ende selbst Ihre Kontaktdaten senden.
Wie genau ist der Richtwert?
Er ist eine erste Orientierung. Im Test mit rund 2800 Inseraten (November 2026) wich der Richtwert bei der Hälfte der Wohnungen um weniger als rund 17 Prozent vom Angebotspreis ab, bei der Hälfte der Häuser um weniger als rund 19 Prozent. Knapp die Hälfte der Inserate lag innerhalb ihrer Bandbreite. Bei einzelnen Objekten ist die Abweichung deutlich grösser.
Ersetzt der Richtwert die Schätzung einer Fachperson?
Nein. Für eine Erbteilung, eine Scheidung, die Steuern oder eine Hypothek braucht es in der Regel ein Gutachten oder die Bewertung der Bank. Der Richtwert hilft, einen Angebotspreis einzuordnen.
Warum gibt es keinen Richtwert für Bauland?
Für Bauland sind zu wenige Angebote mit Preis öffentlich, und der Wert hängt stark von Zone und Ausnützung ab. Mit so wenigen Vergleichen wäre eine Zahl nicht verlässlich.