Come nasce il valore indicativo
Offerte comparabili
Cerchiamo case o appartamenti vicino a voi, attualmente in vendita. Più sono vicini e simili per superficie ed età, più contano.
Una forchetta, non una falsa precisione
Vedete la metà centrale dei prezzi delle offerte comparabili e, al suo interno, un valore indicativo. Lo stato lo sposta all’interno della forchetta.
Chiari sui limiti
La base sono i prezzi richiesti, non i prezzi di vendita. Se conosciamo meno di dodici offerte comparabili, non mostriamo alcuna cifra.
Domande sulla valutazione
Quanto costa la valutazione immobiliare?
Nulla. È gratuita e non richiede registrazione. Il calcolo avviene nel vostro browser. Salviamo i vostri dati solo se alla fine ci inviate voi stessi i vostri recapiti.
Quanto è preciso il valore indicativo?
È un primo orientamento. In un test con circa 2800 annunci (novembre 2026), il valore indicativo si scostava di meno del 17 per cento circa dal prezzo richiesto per la metà degli appartamenti e di meno del 19 per cento circa per la metà delle case. Poco meno della metà degli annunci rientrava nella propria forchetta. Per singoli immobili lo scostamento è nettamente maggiore.
Il valore indicativo sostituisce la stima di uno specialista?
No. Per una divisione ereditaria, un divorzio, le imposte o un’ipoteca serve di regola una perizia o la valutazione della banca. Il valore indicativo aiuta a inquadrare un prezzo richiesto.
Perché non c’è un valore indicativo per i terreni edificabili?
Troppo pochi terreni sono pubblicati con un prezzo, e il loro valore dipende molto dalla zona e dall’indice di sfruttamento. Con così pochi confronti una cifra non sarebbe affidabile.