Einfamilienhaus · Appenzell Innerrhoden
Einfamilienhaus in 9050 Appenzell, 7.5 Zimmer, 210 m²
CHF 1’350’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 9050 Appenzell im Kanton Appenzell Innerrhoden mit 7.5 Zimmer und 210 m² Wohnfläche, 455 m² Grundstück. Baujahr 1953. Preis CHF 1’350’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 1’350’000
- Preis pro m²
- CHF 6’429
- Zimmer
- 7.5
- Wohnfläche
- 210 m²
- Nutzfläche
- 153 m²
- Grundstück
- 455 m²
- Baujahr
- 1953
- Renoviert
- 2023
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 09.01.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 9050 Appenzell, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 38 dB tags, 30 dB nachts
- ÖV-Anbindung100 / 100
ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 230 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 160 m
- Sonne58 / 100
44 % der möglichen Sonnenscheindauer
Steuern in Appenzell
CHF 21’379 bis 23’007
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Appenzell CHF 21’379 bis 23’007 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590. Der Betrag hängt vom Ortsteil ab.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Finanzierung
CHF 4’105 pro Monat
- Zins
- CHF 1’980
- Unterhalt
- CHF 1’125
- Amortisation
- CHF 1’000
- Hypothek
- CHF 1’080’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
CHARME AUS ZWEI EPOCHEN – SANIERTES EINFAMILIENHAUS
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.