Einfamilienhaus · Luzern

Einfamilienhaus in 6044 Udligenswil, 8 Zimmer, 228 m²

CHF 2’250’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Luftbild der Lage in 6044 Udligenswil — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 6044 Udligenswil im Kanton Luzern mit 8 Zimmer und 228 m² Wohnfläche, 852 m² Grundstück. Baujahr 1974. Preis CHF 2’250’000.

Eckdaten

Preis: CHF 2’250’000
Preis pro m²: CHF 9’868
Zimmer: 8
Wohnfläche: 228 m²
Grundstück: 852 m²
Baujahr: 1974
Erfasst seit: 12.11.2026

Ausstattung

Bergsicht
Balkon
Cheminée
Estrich
Garage
Keller
Kinderfreundlich
Parkplatz
Ruhige Lage
Eigene Waschmaschine
Wintergarten

Lage

Genaue Lage in 6044 Udligenswil, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 42 dB tags, 32 dB nachts
ÖV-Anbindung60 / 100
ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 190 m
Schule60 / 100
Schulhaus 770 m
Sonne42 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Udligenswil

CHF 25’886

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Udligenswil CHF 25’886 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

±0 %

CHF 9’868 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Luzern liegt bei CHF 9’819 pro m² (36 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 450’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 6’842 pro Monat

Zins: CHF 3’300
Unterhalt: CHF 1’875
Amortisation: CHF 1’667
Hypothek: CHF 1’800’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

MASSIVE FLÄCHE & FREIER BLICK AUF RIGI UND PILATUS

Grundeigentümer Verband Schweiz

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