Maisonette · Solothurn

Maisonette in 2540 Grenchen, 5.5 Zimmer, 180 m²

CHF 890’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

Auf der Karte Originalinserat

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Luftbild der Lage in 2540 Grenchen — Luftbild © swisstopo

Maisonette zum Kauf in 2540 Grenchen im Kanton Solothurn mit 5.5 Zimmer und 180 m² Wohnfläche, 7’508 m² Grundstück. Baujahr 1992. Preis CHF 890’000.

Eckdaten

Preis: CHF 890’000
Preis pro m²: CHF 4’944
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 7’508 m²
Baujahr: 1992
Geschoss: 2.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 02.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Bergsicht
Balkon
Cheminée
Einstellhallenplatz
Hobbyraum
Keller
Lift
Ruhige Lage
Sauna
Terrasse

Lage

Genaue Lage in 2540 Grenchen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 17 dB tags, 7 dB nachts
ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 100 m
Schule100 / 100
Schulhaus 380 m
Sonne44 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Grenchen

CHF 31’802

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Grenchen CHF 31’802 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−29 % unter dem Median

CHF 4’944 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Solothurn liegt bei CHF 6’977 pro m² (40 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 178’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’706 pro Monat

Zins: CHF 1’305
Unterhalt: CHF 742
Amortisation: CHF 659
Hypothek: CHF 712’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

ÜBER DEN DÄCHERN VON GRENCHEN – MAISONETTE-DACHWOHNUNG MIT STADTSICHT

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.