Eigentumswohnung · Tessin

Eigentumswohnung in 6500 Bellinzona, 3.5 Zimmer, 70 m²

CHF 315’000

Foto: BETTERHOMES (Svizzera) SA

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Luftbild der Lage in 6500 Bellinzona — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6500 Bellinzona im Kanton Tessin mit 3.5 Zimmer und 70 m² Wohnfläche. Preis CHF 315’000.

Eckdaten

Preis: CHF 315’000
Preis pro m²: CHF 4’500
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 70 m²
Renoviert: 2020
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 04.11.2026

Ausstattung

Lift

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.9 km um 6500 Bellinzona. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

Einkaufen	9 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Bellinzona

CHF 31’299

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Bellinzona CHF 31’299 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−56 % unter dem Median

CHF 4’500 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Tessin liegt bei CHF 10’248 pro m² (170 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 63’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 958 pro Monat

Zins: CHF 462
Unterhalt: CHF 263
Amortisation: CHF 233
Hypothek: CHF 252’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Gefällig in sonniger und ruhiger Lage

GRAZIOSO IN POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA

BETTERHOMES (Svizzera) SA

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.