Eigentumswohnung · Tessin

Eigentumswohnung in 6600 Solduno, 7 Zimmer, 185 m²

CHF 1’450’000

Foto: BETTERHOMES (Svizzera) SA

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Luftbild der Lage in 6600 Solduno — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6600 Solduno im Kanton Tessin mit 7 Zimmer und 185 m² Wohnfläche. Preis CHF 1’450’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’450’000
Preis pro m²: CHF 7’838
Zimmer: 7
Wohnfläche: 185 m²
Renoviert: 2015
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 28.10.2026

Ausstattung

Garage
Lift
Parkplatz

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 700 m um 6600 Solduno. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Locarno

CHF 30’889

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Locarno CHF 30’889 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−14 % nahe am Median

CHF 7’838 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’087, mittlere Hälfte CHF 7’821 bis 12’938, 16 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 290’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’409 pro Monat

Zins: CHF 2’127
Unterhalt: CHF 1’208
Amortisation: CHF 1’074
Hypothek: CHF 1’160’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

Helle Wohnung mit Dependance und Aussicht

APPARTAMENTO LUMINOSO CON DEPENDANCE E VISTA

BETTERHOMES (Svizzera) SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.