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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Tessin

Eigentumswohnung in 6802 Rivera, 4.5 Zimmer, 100 m²

CHF 600’000

Eigentumswohnung in 6802 Rivera, Foto des Anbieters
Foto: BETTERHOMES (Svizzera) SA
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Luftbild der Lage in 6802 Rivera
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6802 Rivera im Kanton Tessin mit 4.5 Zimmer und 100 m² Wohnfläche. Preis CHF 600’000.

Eckdaten

Preis
CHF 600’000
Preis pro m²
CHF 6’000
Zimmer
4.5
Wohnfläche
100 m²
Geschoss
2.
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
24.10.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Parkplatz

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.1 km um 6802 Rivera. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

ÖV-Haltestelle850 m
Primarschule1 km
Einkaufen750 m

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

  • Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Monteceneri

CHF 31’162

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Monteceneri CHF 31’162 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−27 % unter dem Median

CHF 6’000 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 8’208, mittlere Hälfte CHF 6’365 bis 9’285, 13 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 1’824 pro Monat

Zins
CHF 880
Unterhalt
CHF 500
Amortisation
CHF 444
Hypothek
CHF 480’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters · maschinell übersetzt

MIT GROSSER TERRASSE UND PRIVATEM GARTEN

CON GRANDE TERRAZZA E GIARDINO PRIVATO

BETTERHOMES (Svizzera) SA

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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