Attikawohnung · Thurgau

Attikawohnung in 8280 Kreuzlingen, 4.5 Zimmer, 143 m²

CHF 1’495’000

Foto: BETTERHOMES (Schweiz) AG

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Luftbild der Lage in 8280 Kreuzlingen — Luftbild © swisstopo

Attikawohnung zum Kauf in 8280 Kreuzlingen im Kanton Thurgau mit 4.5 Zimmer und 143 m² Wohnfläche. Preis CHF 1’495’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’495’000
Preis pro m²: CHF 10’455
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 143 m²
Renoviert: 2023
Geschoss: 5.
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 05.11.2026

Ausstattung

Balkon
Lift

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.1 km um 8280 Kreuzlingen. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Umgebung

ÖV-Haltestelle	350 m
Primarschule	400 m

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Kreuzlingen

CHF 25’268

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Kreuzlingen CHF 25’268 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+43 % über dem Median

CHF 10’455 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Thurgau liegt bei CHF 7’315 pro m² (46 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 299’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’546 pro Monat

Zins: CHF 2’193
Unterhalt: CHF 1’246
Amortisation: CHF 1’107
Hypothek: CHF 1’196’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

EXKLUSIV, LICHTDURCHFLUTET & MIT WEITBLICK

BETTERHOMES (Schweiz) AG

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.