Attikawohnung · Zürich
Attikawohnung in 8057 Zürich, 3.5 Zimmer, 109 m²
CHF 2’325’000
Attikawohnung zum Kauf in 8057 Zürich im Kanton Zürich mit 3.5 Zimmer und 109 m² Wohnfläche. Baujahr 2027. Preis CHF 2’325’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 2’325’000
- Preis pro m²
- CHF 21’330
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 109 m²
- Baujahr
- 2027
- Geschoss
- 4.
- Online seit
- 24.07.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 8057 Zürich, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe86 / 100
Verkehrslärm 45 dB tags, 38 dB nachts
- ÖV-Anbindung100 / 100
ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 90 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 230 m
- Sonne43 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer
Steuern in Zürich
CHF 24’979
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Zürich CHF 24’979 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
+31 % über dem Median
CHF 21’330 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 16’313, mittlere Hälfte CHF 13’862 bis 21’704, 17 Vergleichswerte).
Finanzierung
CHF 7’070 pro Monat
- Zins
- CHF 3’410
- Unterhalt
- CHF 1’938
- Amortisation
- CHF 1’722
- Hypothek
- CHF 1’860’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.
Quelle
Titel des Anbieters
3.5 Zimmer Neubau Attikawohnung an ruhiger Lage in Oerlikon
Allod Immobilien AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.