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Sprache: Deutsch

Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8700 Küsnacht ZH, 3.5 Zimmer, 100 m²

CHF 2’210’000

Eigentumswohnung in 8700 Küsnacht ZH, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 8700 Küsnacht ZH
Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8700 Küsnacht ZH im Kanton Zürich mit 3.5 Zimmer und 100 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 2’210’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’210’000
Preis pro m²
CHF 22’100
Zimmer
3.5
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
2026
Online seit
26.08.2026

Ausstattung

  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Lift
  • Minergie
  • Neubau
  • Rollstuhlgängig
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 8700 Küsnacht ZH, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe24 / 100

    Verkehrslärm 58 dB tags, 50 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 290 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 290 m

  • Sonne46 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Küsnacht (ZH)

CHF 20’730

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Küsnacht (ZH) CHF 20’730 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+15 % über dem Median

CHF 22’100 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 19’190, mittlere Hälfte CHF 16’152 bis 23’489, 18 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 6’720 pro Monat

Zins
CHF 3’241
Unterhalt
CHF 1’842
Amortisation
CHF 1’637
Hypothek
CHF 1’768’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit idyllischer Terrasse zum Verweilen

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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