Eigentumswohnung · Zürich

Eigentumswohnung in 8910 Affoltern am Albis, 4.5 Zimmer, 123 m²

CHF 1’650’000

Foto: Walde Immobilien

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Luftbild der Lage in 8910 Affoltern am Albis — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 8910 Affoltern am Albis im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 123 m² Wohnfläche. Baujahr 2026. Preis CHF 1’650’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’650’000
Preis pro m²: CHF 13’415
Zimmer: 4.5
Wohnfläche: 123 m²
Baujahr: 2026
Geschoss: 1.
Online seit: 30.08.2026

Ausstattung

Balkon
Einstellhallenplatz
Keller
Kinderfreundlich
Lift
Neubau
Sitzplatz
Terrasse

Lage

Genaue Lage in 8910 Affoltern am Albis, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 45 dB tags, 34 dB nachts
ÖV-Anbindung100 / 100
ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 250 m
Schule100 / 100
Schulhaus 270 m
Sonne43 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Affoltern am Albis

CHF 25’255

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Affoltern am Albis CHF 25’255 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−14 % nahe am Median

CHF 13’415 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 15’642, mittlere Hälfte CHF 10’609 bis 19’786, 15 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 330’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 5’017 pro Monat

Zins: CHF 2’420
Unterhalt: CHF 1’375
Amortisation: CHF 1’222
Hypothek: CHF 1’320’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

"e11even" - Leben mit Qualität und Wohnkomfort

Walde Immobilien

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.