Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Friburg

Abitaziun en proprietad a 1533 Ménières, 3.5 stanzas, 81 m²

CHF 524’000

Abitaziun en proprietad a 1533 Ménières, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Kempter Immobilier Sàrl
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 1533 Ménières
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 1533 Ménières, chantun Friburg, 3.5 stanzas, 81 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2026. Pretsch CHF 524’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 524’000
Pretsch per m²
CHF 6’469
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
81 m²
Onn da construcziun
2026
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
15.07.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun

Situaziun

Situaziun exacta a 1533 Ménières, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza40 / 100

    Canera dal traffic 57 dB di, 45 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 190 m

  • Scola100 / 100

    Scola 150 m

  • Sulegl56 / 100

    44 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Fétigny-Ménières

CHF 33’682 fin 34’014

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 33’682 fin 34’014 taglias per onn a Fétigny-Ménières. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590. L’import dependa da la fracziun.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−6 % sut la mediana

CHF 6’469 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Friburg è CHF 6’850 per m² (38 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 1’593 per mais

Tschains
CHF 769
Mantegniment
CHF 437
Amortisaziun
CHF 388
Ipoteca
CHF 419’200

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Bella abitaziun nova da 3.5 camonschas cun loggia e curtin privat

Magnifique 3.5 pièces neuf avec loggia et jardin privatif

Kempter Immobilier Sàrl

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Ménières