Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Turitg

Abitaziun en proprietad a 8126 Zumikon, 4.5 stanzas, 145 m²

CHF 2’950’000

Abitaziun en proprietad a 8126 Zumikon, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8126 Zumikon
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8126 Zumikon, chantun Turitg, 4.5 stanzas, 145 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2028. Pretsch CHF 2’950’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’950’000
Pretsch per m²
CHF 20’345
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
145 m²
Onn da construcziun
2028
Plaun
Plaun terren
Online dapi
27.08.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Iert
  • Stanza da hobby
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Construcziun nova
  • Plazza da seser
  • Iert d’enviern

Situaziun

Situaziun exacta a 8126 Zumikon, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza79 / 100

    Canera dal traffic 48 dB di, 39 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 450 m

  • Scola100 / 100

    Scola 400 m

  • Sulegl46 / 100

    42 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Zumikon

CHF 20’914

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 20’914 taglias per onn a Zumikon. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+12 % datiers dal median

CHF 20’345 per m² surfatscha d’abitar, datiers dal median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 18’186, mesadad centrala CHF 14’026 fin 22’195, 24 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 8’970 per mais

Tschains
CHF 4’327
Mantegniment
CHF 2’458
Amortisaziun
CHF 2’185
Ipoteca
CHF 2’360’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitar sin dus nivels cun spazi exteriur en sia forma la pli bella

Wohnen auf zwei Ebenen mit Freiraum in seiner schönsten Form

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Zumikon