Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Vallais

Abitaziun en proprietad a 3904 Naters, 4.5 stanzas, 100 m²

CHF 610’000

Abitaziun en proprietad a 3904 Naters, fotografia da l’annunziant
Fotografia: VAL Group AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3904 Naters
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 3904 Naters, chantun Vallais, 4.5 stanzas, 100 m² surfatscha d’abitar. Pretsch CHF 610’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 610’000
Pretsch per m²
CHF 6’100
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
100 m²
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
03.09.2026

Equipament

  • Vista da las muntognas
  • Balcun
  • Ascensur
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 3904 Naters, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza37 / 100

    Canera dal traffic 58 dB di, 44 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 30 m

  • Scola100 / 100

    Scola 210 m

  • Sulegl97 / 100

    54 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 11 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Taglias a Naters

CHF 29’406

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 29’406 taglias per onn a Naters. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+6 % sur la mediana

CHF 6’100 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Vallais è CHF 5’740 per m² (232 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 1’855 per mais

Tschains
CHF 895
Mantegniment
CHF 508
Amortisaziun
CHF 452
Ipoteca
CHF 488’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Central a Naters: abitaziun da 4.5 locals cun vista sin las muntognas

Zentral in Naters: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Bergsicht

VAL Group AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Naters