Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Argovia

Chasa d’ina famiglia a 5105 Auenstein, 4.5 stanzas, 190 m²

CHF 2’580’000

Chasa d’ina famiglia a 5105 Auenstein, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5105 Auenstein
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 5105 Auenstein, chantun Argovia, 4.5 stanzas, 190 m² surfatscha d’abitar, terren da 533 m². Onn da construcziun 2025. Pretsch CHF 2’580’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’580’000
Pretsch per m²
CHF 13’579
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
190 m²
Terren
533 m²
Onn da construcziun
2025
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
20.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Stanza da hobby
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Minergie
  • Construcziun nova
  • Plazza da parcar
  • Accessibel cun sutga cun rodas
  • Plazza da seser
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 5105 Auenstein, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza76 / 100

    Canera dal traffic 50 dB di, 40 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 20 m

  • Scola60 / 100

    Scola 740 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 10 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Auenstein

CHF 24’678

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 24’678 taglias per onn a Auenstein. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+57 % sur la mediana

CHF 13’579 per m². La mediana per chasas en il chantun Argovia è CHF 8’630 per m² (137 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 7’845 per mais

Tschains
CHF 3’784
Mantegniment
CHF 2’150
Amortisaziun
CHF 1’911
Ipoteca
CHF 2’064’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Chasa unifamiliara exclusiva cun panorama da muntogna davant las portas d'Aarau

Exklusives Einfamilienhaus mit Bergpanorama vor den Toren Aaraus

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Auenstein