Mesa chasa dubla · Tessin
Mesa chasa dubla a 6932 Lugano, 8 stanzas, 170 m²
CHF 1’490’000
Mesa chasa dubla da cumprar a 6932 Lugano, chantun Tessin, 8 stanzas, 170 m² surfatscha d’abitar, terren da 633 m². Pretsch CHF 1’490’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 1’490’000
- Pretsch per m²
- CHF 8’765
- stanzas
- 8
- Surfatscha d’abitar
- 170 m²
- Terren
- 633 m²
- Online dapi
- 11.09.2025
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun approximativa: en in radius da 900 m enturn 6932 Lugano. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.
Valitaziun automatica
- La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.
Taglias a Lugano
CHF 29’113
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 29’113 taglias per onn a Lugano. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−1 % datiers dal median
CHF 8’765 per m² surfatscha d’abitar, datiers dal median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 8’869, mesadad centrala CHF 6’511 fin 14’373, 22 valurs da cumparaziun).
Finanziaziun
CHF 4’531 per mais
- Tschains
- CHF 2’185
- Mantegniment
- CHF 1’242
- Amortisaziun
- CHF 1’104
- Ipoteca
- CHF 1’192’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Chasa zur Platana: ina residenza dal 18avel tschientaner tranter natira e istorgia
Haus zur Platane: ein Wohnsitz aus dem 18. Jh. zwischen Natur und Geschichte
Ticino Premium Properties SA
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.