Villa · Tessin
Villa a 6932 Lugano, 15 stanzas, 421 m²
CHF 4’900’000
Villa da cumprar a 6932 Lugano, chantun Tessin, 15 stanzas, 421 m² surfatscha d’abitar, terren da 1’377 m². Onn da construcziun 1979. Pretsch CHF 4’900’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 4’900’000
- Pretsch per m²
- CHF 11’639
- stanzas
- 15
- Surfatscha d’abitar
- 421 m²
- Terren
- 1’377 m²
- Onn da construcziun
- 1979
- Online dapi
- 29.04.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun approximativa: en in radius da 900 m enturn 6932 Lugano. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.
Valitaziun automatica
- La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.
Taglias a Lugano
CHF 29’113
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 29’113 taglias per onn a Lugano. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
+74 % sur la mediana
CHF 11’639 per m². La mediana per chasas en il chantun Tessin è CHF 6’707 per m² (169 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Finanziaziun
CHF 14’900 per mais
- Tschains
- CHF 7’187
- Mantegniment
- CHF 4’083
- Amortisaziun
- CHF 3’630
- Ipoteca
- CHF 3’920’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 13.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Lieu da redscha charmant en la selva cun potenzial
Charmanter Walderholungsort mit Potenzial
Ticino Premium Properties SA
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.