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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement sous les toits · Fribourg

Appartement sous les toits à 3210 Kerzers, 5.5 pièces, 106 m²

CHF 890’000

Appartement sous les toits à 3210 Kerzers, photo de l’annonceur
Photo : IMMOSEEKER AG
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Image aérienne de la situation à 3210 Kerzers
Image aérienne © swisstopo

Appartement sous les toits à vendre à 3210 Kerzers, canton de Fribourg, 5.5 pièces, 106 m² habitables. Construction 1950. Prix CHF 890’000.

Données clés

Prix
CHF 890’000
Prix par m²
CHF 8’396
pièces
5.5
Surface habitable
106 m²
Surface utile
143 m²
Année de construction
1950
Rénové
2026
Étage
2.
Logements
4
Disponible
À convenir
En ligne depuis
08.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 3210 Kerzers, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Environs

Commerces750 m
Transports publics800 m
Autoroute1.3 km
Détente200 m
École enfantine450 m
École primaire750 m
École secondaire1.1 km

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme42 / 100

    Bruit du trafic 57 dB le jour, 45 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 590 m

  • École100 / 100

    École à 330 m

  • Soleil46 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Kerzers

CHF 32’576

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 32’576 d’impôts par an à Kerzers. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+23 % au-dessus de la médiane

CHF 8’396 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Fribourg est de CHF 6’850 par m² (38 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’706 par mois

Intérêts
CHF 1’305
Entretien
CHF 742
Amortissement
CHF 659
Hypothèque
CHF 712’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement de 5.5 pièces sous les combles au caractère marqué avec loggia

Charaktervolle 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

IMMOSEEKER AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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