Mentions légales

État : 13 novembre 2026

Exploitante

Ce site (kantello.ch) est exploité par

Samsa Labs AG
Pilatusstrasse 18
6003 Lucerne
Suisse

Représentée par : Niklas Jung, directeur général (CEO)
IDE : CHE-143.735.292
N° TVA : CHE-143.735.292 TVA
Inscrite au registre du commerce du canton de Lucerne
E-mail : kontakt@kantello.ch
Web : samsalabs.com

Les mentions légales de Samsa Labs AG s’appliquent en complément.

Objet de ce site web

Kantello est une plateforme consacrée aux biens immobiliers proposés à la vente en Suisse. Elle présente des annonces provenant de sources accessibles au public ainsi que des annonces que les vendeuses et vendeurs saisissent eux-mêmes sur Kantello, et les complète par des cartes et des indicateurs sur la situation. L’utilisation du site est gratuite pour les visiteurs. Outre l’annonce gratuite, Samsa Labs AG propose aux vendeuses et vendeurs des prestations payantes ; leur étendue et leurs prix figurent sur la page Tarifs.

Samsa Labs AG n’est ni la venderesse ni la courtière des biens présentés. Elle ne mène pas de négociations de vente, ne conclut aucun contrat pour le compte de vendeuses, de vendeurs ou de personnes intéressées par un achat et ne perçoit aucune rémunération liée au résultat (ni commission ni honoraires de succès). Elle fournit ses prestations payantes contre une rémunération fixe, indépendante du succès de la vente. Pour les annonces provenant de sources tierces, elle n’accepte aucune demande : si un tel bien vous intéresse, veuillez vous adresser directement à l’annonceur au moyen du lien figurant dans l’annonce. Pour les annonces saisies directement sur Kantello, les demandes parviennent à la vendeuse ou au vendeur ; dans le pack de vente, Samsa Labs AG recueille les demandes sur mandat de ceux-ci.

Annonces et droits de tiers

La plupart des annonces présentées n’émanent pas de Samsa Labs AG. Elles ont été rédigées par les annonceurs respectifs et publiées sur leurs sites ou sur des portails immobiliers. Chacune de ces annonces mentionne sa source et renvoie à l’annonce originale. Pour les annonces que les vendeuses et vendeurs saisissent directement sur Kantello, les droits sur les textes et les photos leur appartiennent.

Tous les droits sur les annonces provenant de sources tierces, en particulier sur les textes, photographies, plans, visualisations, logos et marques, appartiennent aux annonceurs respectifs, aux auteurs des images ainsi qu’aux portails sur lesquels les annonces ont paru. Samsa Labs AG ne revendique aucun droit sur ces contenus. Leur présentation sur ce site ne confère aux visiteurs aucun droit d’utilisation sur ces contenus. Les images des annonces de tiers ne sont pas enregistrées sur ce site, mais chargées directement depuis la source originale.

Les annonces proviennent des sources suivantes :

Pour les annonces provenant de sources tierces, l’annonceur est indiqué individuellement.

Certaines annonces ont été trouvées au moyen de la recherche de Comparis. Aucun contenu de Comparis n’est utilisé.

La mention d’un annonceur ou d’un portail comme source n’implique ni partenariat ni recommandation, dans un sens comme dans l’autre. Tous les noms et marques cités appartiennent à leurs titulaires respectifs.

Retrait de contenus

Vous êtes fournisseur, auteur ou exploitant d’un portail et souhaitez qu’une annonce, une image ou un texte soit retiré de ce site web ou corrigé ? Écrivez à kontakt@kantello.ch en indiquant l’annonce concernée. Nous retirons le contenu sans délai, en règle générale dans un délai d’un jour ouvrable, et sans que vous ayez à motiver votre demande.

Cartes, géodonnées et météo

Géodonnées : Le modèle de terrain, les images aériennes, les cartes nationales et les limites proviennent de l’Office fédéral de topographie swisstopo (notamment swissALTI3D, SWISSIMAGE, swissBOUNDARIES3D et les cartes nationales) et sont obtenus via geo.admin.ch. Source : © swisstopo. Les conditions d’utilisation de swisstopo pour les géodonnées et géoservices gratuits s’appliquent.

Météo : Les données météorologiques actuelles proviennent d’Open-Meteo.com et sont placées sous licence CC BY 4.0.

Trafic aérien : Les courbes de bruit des avions et la carte aéronautique proviennent de l’Office fédéral de l’aviation civile OFAC et sont obtenues via geo.admin.ch. Les positions en direct des avions proviennent d’adsb.lol (données ADS-B ouvertes, licence ODbL). Elles sont récupérées par notre serveur ; le fournisseur ne reçoit pas votre adresse IP.

Vue de nuit : Les lumières de la vue de nuit proviennent de « Earth at Night » (Black Marble) du NASA Earth Observatory, enregistrées par le capteur satellitaire VIIRS.

Communes et impôts : Limites communales : © swisstopo (swissBOUNDARIES3D). La charge fiscale par commune est calculée avec le calculateur d’impôts de l’Administration fédérale des contributions AFC. Il s’agit d’une estimation pour un profil type, sans caractère contraignant.

Quartiers : La couche « Quartiere » (quartiers) affiche pour Zurich, Bâle, Berne, Genève et Lausanne des catégories et mots-clés de Hoodmaps (hoodmaps.com). Il s’agit d’opinions recueillies, subjectives et souvent exagérées d’utilisateurs de Hoodmaps, et non de faits vérifiés ni d’appréciations de Samsa Labs AG. Les droits sur ces contenus appartiennent à Hoodmaps et aux contributeurs. La carte complète de chaque ville est liée dans la couche. Limites des quartiers : Ville de Zurich (Open Data), géodonnées de la Ville de Berne et © swisstopo (limites communales).

Logiciel : La représentation 3D utilise la bibliothèque open source three.js (licence MIT).

L’emplacement des annonces sur la carte n’est parfois connu qu’approximativement (par exemple au niveau de la localité) et ne montre alors pas la parcelle exacte. La carte n’est pas un renseignement officiel et ne remplace ni l’extrait du registre foncier, ni le cadastre des restrictions de droit public à la propriété foncière (cadastre RDPPF), ni le renseignement de la commune compétente.

Contenus propres

La conception, le code de programmation, les textes de l’interface utilisateur et la vidéo d’aperçu de ce site web sont, sauf indication contraire, des contenus de Samsa Labs AG. Leur reproduction ou réutilisation requiert un accord écrit préalable. En sont exclus les contenus de tiers mentionnés dans les sections ci-dessus, pour lesquels seules les conditions des titulaires des droits respectifs s’appliquent.

Exclusion de responsabilité

Pour les annonces provenant de sources tierces, les informations sont reprises automatiquement des annonces originales et mises à jour régulièrement, mais pas en temps réel. Un bien peut avoir été vendu entre-temps, son prix modifié ou l’annonce retirée. Pour ces annonces, seule l’annonce originale fait foi. Pour les annonces saisies directement sur Kantello, les informations proviennent de la vendeuse ou du vendeur.

Les indications relatives au droit de la construction (par exemple zone, indice d’utilisation, nombre d’étages ou hauteurs) ainsi que les valeurs calculées (par exemple le prix au mètre carré) ont été dérivées automatiquement des annonces et n’ont pas été vérifiées. Elles sont sans engagement. Seuls les renseignements des autorités compétentes ainsi que les règlements de construction et de zones en vigueur font foi. Les indicateurs sur la situation, les fourchettes de prix, les calculs d’impôts, les exemples de financement et les évaluations automatiques sont eux aussi des valeurs indicatives sans engagement, fondées sur des données publiques et des hypothèses ; ils ne constituent ni une estimation, ni un conseil, ni une garantie.

Les contenus de ce site ne constituent ni une offre ni une recommandation d’achat d’un bien immobilier, ni un conseil juridique, fiscal, financier ou en matière de construction. Samsa Labs AG ne garantit pas l’exactitude, l’exhaustivité ni l’actualité des contenus et, dans la mesure permise par la loi, décline toute responsabilité pour les dommages résultant de l’utilisation de ce site web ou de la confiance accordée à ses contenus. Les prestations payantes sont régies par les accords conclus avec la cliente ou le client. La responsabilité en cas de dol ou de faute grave demeure réservée.

Ce site web contient des liens vers des sites web de tiers. Leurs exploitants respectifs sont seuls responsables de leurs contenus.

Protection des données

La manière dont nous traitons les données personnelles est décrite dans la déclaration de protection des données.

Droit applicable et for juridique

Le droit suisse est applicable. Le for juridique est Lucerne, dans la mesure permise par la loi.