Tarifs
Un prix fixe. Pas de commission.
Vous savez avant de commencer ce que coûte la vente. Le prix ne dépend pas du prix de vente.
Annonce
CHF 0
gratuit
- Annonce sur Kantello
- Chiffres de la situation : impôts, calme, transports publics, école, soleil
- Demandes directement à votre propre adresse
Forfait de vente
CHF 790
une seule fois, TVA comprise
Ni commission, ni honoraires de résultat
Tout ce que comprend « Annonce », et en plus :
- Texte de l’annonce et dossier de vente
- Fourchette de prix d’après les prix demandés dans votre commune
- Diffusion sur les portails
- Demandes au même endroit, avec des projets de réponse à valider
- Liste de contrôle jusqu’au notaire
- Les frais des portails s’y ajoutent, au prix coûtant. Nous vous indiquons les montants avant de commencer.
- L’accompagnement par un professionnel suivra plus tard, avec supplément et par des partenaires.
- CHF 790 est le prix de lancement pour les premières ventes.
Publier une annonce Comment se passe la vente
Trois étapes, gratuit. Nous vous recontactons personnellement.
Une autre voie que le courtier
Un courtier se charge de la vente et reçoit pour cela une part du prix de vente. Avec Kantello, vous vendez vous-même. Nous nous chargeons du travail autour de l’annonce, pour un montant fixe.
| Courtier à la commission | Kantello | |
|---|---|---|
| Prix | 2 à 3 % du prix de vente | CHF 790 fixe |
| Pour un prix de vente de CHF 1 million | CHF 20’000 à 30’000 | CHF 790 |
| Exigible | en cas de succès | une seule fois, que vous vendiez ou non |
| Annonce, dossier, portails | réalisés par le courtier | préparés par Kantello, validés par vous |
| Visites et négociation | menées par le courtier | menées par vous |
2 à 3 % sont usuels en Suisse alémanique pour les maisons et les appartements, souvent TVA en sus. Chez Kantello, les frais des portails s’ajoutent au prix coûtant. Commission de courtage en Suisse : combien, pour quoi et quand elle est due
Dans le forfait de vente
Texte et dossier
Vos indications et vos photos deviennent le texte de l’annonce et le dossier de vente. Vous vérifiez et validez.
Une fourchette de prix
Vous voyez à quels prix des biens comparables sont proposés dans votre commune. Ce sont des prix demandés, pas une estimation. Vous fixez le prix.
Sur les portails
Kantello publie votre annonce sur les portails immobiliers suisses usuels. Leurs frais sont refacturés au prix coûtant.
Les demandes au même endroit
Toutes les demandes vous parviennent regroupées. Chacune s’accompagne d’un projet de réponse que vous adaptez et envoyez vous-même.
Jusqu’au notaire
Une liste de contrôle vous guide pas à pas, de la première visite au rendez-vous chez le notaire.
Options
Parcelle à bâtir premium
Pour un terrain à bâtir, nous reconstruisons votre parcelle en 3D, avec son relief et ses alentours. Les intéressés y posent une maison et voient comment elle s’y tient.
CHF 290 une seule fois, TVA comprise
Mise en avant
Votre annonce reste en tête de liste pendant une durée fixe et ressort dans le fil. Les annonces mises en avant sont toujours signalées comme telles.
CHF 59 pour 30 jours, TVA comprise
Un exemple
Une vraie annonce de terrain à bâtir, tirée des annonces actuelles. Posez une maison sur la parcelle.
Questions fréquentes
Combien coûte la vente avec Kantello ?
L’annonce sur Kantello est gratuite. Le forfait de vente coûte CHF 790 une seule fois, TVA comprise. Il n’y a ni commission ni honoraires de résultat.
Qu’est-ce qui s’ajoute au prix fixe ?
Les frais des portails immobiliers. Nous les refacturons au prix coûtant et vous indiquons les montants avant de commencer. Vous ne prenez les options que si vous le souhaitez.
Le prix dépend-il de la vente ?
Non. Le prix fixe reste le même, que vous vendiez ou non et quel que soit le prix de vente. Aucune commission ne suit.
Kantello est-il un courtier ?
Non. Samsa Labs AG ne mène pas de négociations de vente, ne conclut aucun contrat pour vous et ne perçoit aucune commission. Vous vendez vous-même ; nous nous chargeons de l’annonce, de sa diffusion et de l’ordre.
Peut-on vendre en Suisse sans courtier ?
Oui. Un courtier n’est pas obligatoire. L’acte de vente est dans tous les cas instrumenté par un notaire, et le registre foncier inscrit le nouveau propriétaire.
Qu’est-ce que la parcelle à bâtir premium ?
Une option pour les terrains à bâtir. Nous reconstruisons la parcelle en 3D, avec son relief et ses alentours, pour que les intéressés puissent y poser une maison. Elle coûte CHF 290 une seule fois, TVA comprise.