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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Grisons

Appartement en PPE à 7031 Laax GR, 4.5 pièces, 122 m²

CHF 2’790’000

Appartement en PPE à 7031 Laax GR, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 7031 Laax GR
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 7031 Laax GR, canton des Grisons, 4.5 pièces, 122 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 2’790’000.

Données clés

Prix
CHF 2’790’000
Prix par m²
CHF 22’869
pièces
4.5
Surface habitable
122 m²
Année de construction
2026
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
23.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Vue sur les montagnes
  • Balcon
  • Cheminée
  • Place en garage collectif
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Ascenseur
  • Neuf

Situation

Situation exacte à 7031 Laax GR, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme92 / 100

    Bruit du trafic 46 dB le jour, 37 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 90 m

  • École60 / 100

    École à 650 m

  • Soleil76 / 100

    49 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Laax

CHF 20’645

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 20’645 d’impôts par an à Laax. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+101 % au-dessus de la médiane

CHF 22’869 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 8’484 par mois

Intérêts
CHF 4’092
Entretien
CHF 2’325
Amortissement
CHF 2’067
Hypothèque
CHF 2’232’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement neuf avec vue panoramique sur les montagnes

Neubauwohnung mit Panorama-Bergblick

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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