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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Tessin

Appartement en PPE à 6802 Rivera, 4.5 pièces, 100 m²

CHF 490’000

Appartement en PPE à 6802 Rivera, photo de l’annonceur
Photo : BETTERHOMES (Svizzera) SA
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Image aérienne de la situation à 6802 Rivera
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6802 Rivera, canton du Tessin, 4.5 pièces, 100 m² habitables. Prix CHF 490’000.

Données clés

Prix
CHF 490’000
Prix par m²
CHF 4’900
pièces
4.5
Surface habitable
100 m²
Disponible
À convenir
En ligne depuis
26.10.2026

Équipement

  • Ascenseur

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 2.1 km autour de 6802 Rivera. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Environs

Transports publics850 m
École primaire1 km
Commerces700 m

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Monteceneri

CHF 31’162

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 31’162 d’impôts par an à Monteceneri. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−40 % en dessous de la médiane

CHF 4’900 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 8’208, moitié centrale CHF 6’365 à 9’285, 13 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 1’490 par mois

Intérêts
CHF 719
Entretien
CHF 408
Amortissement
CHF 363
Hypothèque
CHF 392’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

LUMINEUX ET SPACIEUX

LUMINOSO E SPAZIOSO

BETTERHOMES (Svizzera) SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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