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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Valais

Appartement en PPE à 3942 Niedergesteln, 4.5 pièces, 129 m²

CHF 660’000

Appartement en PPE à 3942 Niedergesteln, photo de l’annonceur
Photo : VAL Group AG
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Image aérienne de la situation à 3942 Niedergesteln
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 3942 Niedergesteln, canton du Valais, 4.5 pièces, 129 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 660’000.

Données clés

Prix
CHF 660’000
Prix par m²
CHF 5’116
pièces
4.5
Surface habitable
129 m²
Année de construction
2026
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
26.08.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Ascenseur

Situation

Situation exacte à 3942 Niedergesteln, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 37 dB le jour, 28 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 140 m

  • École60 / 100

    École à 510 m

  • Soleil100 / 100

    55 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Emplacement connu à la rue près, les valeurs valent pour les environs.
  • Radon avec une probabilité de 10 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Niedergesteln

CHF 31’606

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 31’606 d’impôts par an à Niedergesteln. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−11 % en dessous de la médiane

CHF 5’116 par m². La médiane pour les appartements dans le canton du Valais est de CHF 5’765 par m² (222 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’007 par mois

Intérêts
CHF 968
Entretien
CHF 550
Amortissement
CHF 489
Hypothèque
CHF 528’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

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VAL Group AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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