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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Zurich

Appartement en PPE à 8197 Rafz, 4.5 pièces, 119 m²

CHF 795’000

Appartement en PPE à 8197 Rafz, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 8197 Rafz
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 8197 Rafz, canton de Zurich, 4.5 pièces, 119 m² habitables. Construction 2008. Prix CHF 795’000.

Données clés

Prix
CHF 795’000
Prix par m²
CHF 6’681
pièces
4.5
Surface habitable
119 m²
Année de construction
2008
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
13.07.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Place en garage collectif
  • Animaux admis
  • Cave
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 8197 Rafz, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 44 dB le jour, 33 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 40 m

  • École60 / 100

    École à 650 m

  • Soleil39 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Rafz

CHF 24’424

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’424 d’impôts par an à Rafz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−52 % en dessous de la médiane

CHF 6’681 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Zurich est de CHF 13’923 par m² (291 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’417 par mois

Intérêts
CHF 1’166
Entretien
CHF 663
Amortissement
CHF 589
Hypothèque
CHF 636’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Vivre là où commence la détente

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Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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