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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison de vacances · Grisons

Maison de vacances à 7031 Laax GR, 7 pièces, 164 m²

CHF 2’980’000

Maison de vacances à 7031 Laax GR, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 7031 Laax GR
Image aérienne © swisstopo

Maison de vacances à vendre à 7031 Laax GR, canton des Grisons, 7 pièces, 164 m² habitables, terrain de 563 m². Construction 2016. Prix CHF 2’980’000.

Données clés

Prix
CHF 2’980’000
Prix par m²
CHF 18’171
pièces
7
Surface habitable
164 m²
Terrain
563 m²
Année de construction
2016
Disponible
À convenir
En ligne depuis
12.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Cave
  • Place de parc
  • Coin terrasse

Situation

Situation exacte à 7031 Laax GR, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 16 dB le jour, 7 dB la nuit

  • Transports publics35 / 100

    arrêt à 190 m

  • Soleil76 / 100

    49 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 14 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Laax

CHF 20’645

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 20’645 d’impôts par an à Laax. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+18 % au-dessus de la médiane

CHF 18’171 par m². La médiane pour les biens de vacances dans le canton des Grisons est de CHF 15’439 par m² (24 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison bifamiliale avec vue magnifique

Zweifamilienhaus mit herrlicher Weitsicht

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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