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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5610 Wohlen, 6.5 pièces, 220 m²

CHF 1’560’000

Maison individuelle à 5610 Wohlen, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 5610 Wohlen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5610 Wohlen, canton d’Argovie, 6.5 pièces, 220 m² habitables, terrain de 616 m². Construction 1994. Prix CHF 1’560’000.

Données clés

Prix
CHF 1’560’000
Prix par m²
CHF 7’091
pièces
6.5
Surface habitable
220 m²
Terrain
616 m²
Année de construction
1994
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
01.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Animaux admis
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 5610 Wohlen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme65 / 100

    Bruit du trafic 52 dB le jour, 41 dB la nuit, Bruit des avions 45 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 80 m

  • École100 / 100

    École à 410 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 10 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Wohlen (AG)

CHF 26’909

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’909 d’impôts par an à Wohlen (AG). La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−34 % en dessous de la médiane

CHF 7’091 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 10’726, moitié centrale CHF 9’302 à 11’917, 13 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 4’744 par mois

Intérêts
CHF 2’288
Entretien
CHF 1’300
Amortissement
CHF 1’156
Hypothèque
CHF 1’248’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison individuelle spacieuse de 6.5 pièces au vignoble : vue dégagée, soleil et beaucoup d'intimité

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Rebberg: Weitsicht, Sonne und viel Privatsphäre

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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