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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Berne

Maison individuelle à 3296 Arch, 8.5 pièces, 196 m²

CHF 850’000

Maison individuelle à 3296 Arch, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 3296 Arch
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 3296 Arch, canton de Berne, 8.5 pièces, 196 m² habitables, terrain de 735 m². Construction 1957. Prix CHF 850’000.

Données clés

Prix
CHF 850’000
Prix par m²
CHF 4’337
pièces
8.5
Surface habitable
196 m²
Surface utile
23 m²
Terrain
735 m²
Année de construction
1957
Rénové
2012
Disponible
À convenir
En ligne depuis
01.05.2026

Équipement

  • Cheminée
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Jardin d’hiver

Situation

Situation exacte à 3296 Arch, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme20 / 100

    Bruit du trafic 61 dB le jour, 47 dB la nuit

  • Transports publics10 / 100

    arrêt à 960 m

  • École60 / 100

    École à 1000 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Bruit routier selon le modèle 61 dB de jour, au-dessus de la valeur limite d’immission de 60 dB pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II).

Impôts à Arch

CHF 36’942

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 36’942 d’impôts par an à Arch. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−35 % en dessous de la médiane

CHF 4’337 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Berne est de CHF 6’633 par m² (105 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’585 par mois

Intérêts
CHF 1’247
Entretien
CHF 708
Amortissement
CHF 630
Hypothèque
CHF 680’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

BIEN MIXTE POLYVALENT DE 8.5 PIÈCES AVEC PART COMMERCIALE ET SITUATION NON CONSTRUITE À ARCH

VIELSEITIGES 8.5-ZIMMER-MISCHOBJEKT MIT GEWERBEANTEIL UND UNVERBAUTER LAGE IN ARCH

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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