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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Berne

Maison individuelle à 3360 Herzogenbuchsee, 6 pièces, 181 m²

CHF 1’690’000

Maison individuelle à 3360 Herzogenbuchsee, photo de l’annonceur
Photo : Philipp Roth
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Image aérienne de la situation à 3360 Herzogenbuchsee
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 3360 Herzogenbuchsee, canton de Berne, 6 pièces, 181 m² habitables, terrain de 785 m². Construction 2021. Prix CHF 1’690’000.

Données clés

Prix
CHF 1’690’000
Prix par m²
CHF 9’337
pièces
6
Surface habitable
181 m²
Terrain
785 m²
Année de construction
2021
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
12.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 3360 Herzogenbuchsee, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 45 dB le jour, 31 dB la nuit

  • Transports publics10 / 100

    arrêt à 690 m

  • École100 / 100

    École à 480 m

  • Soleil42 / 100

    41 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 38 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Herzogenbuchsee

CHF 36’263

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 36’263 d’impôts par an à Herzogenbuchsee. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+41 % au-dessus de la médiane

CHF 9’337 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Berne est de CHF 6’633 par m² (105 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 5’139 par mois

Intérêts
CHF 2’479
Entretien
CHF 1’408
Amortissement
CHF 1’252
Hypothèque
CHF 1’352’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Maison d'habitation moderne avec unité d'habitation séparée, ascenseur, photovoltaïque et grande flexibilité

Modernes Wohnhaus mit separater Wohneinheit, Lift, Photovoltaik und viel Flexibilität

Philipp Roth

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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