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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Berne

Maison individuelle à 3663 Gurzelen, 8 pièces, 158 m²

CHF 690’000

Maison individuelle à 3663 Gurzelen, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 3663 Gurzelen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 3663 Gurzelen, canton de Berne, 8 pièces, 158 m² habitables, terrain de 841 m². Construction 1900. Prix CHF 690’000.

Données clés

Prix
CHF 690’000
Prix par m²
CHF 4’367
pièces
8
Surface habitable
158 m²
Surface utile
31 m²
Terrain
841 m²
Année de construction
1900
Rénové
2005
Disponible
À convenir
En ligne depuis
19.06.2026

Équipement

  • Vue sur les montagnes
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage
  • Cave
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 3663 Gurzelen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme58 / 100

    Bruit du trafic 53 dB le jour, 43 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 140 m

  • École100 / 100

    École à 140 m

  • Soleil58 / 100

    44 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Gurzelen

CHF 37’485

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 37’485 d’impôts par an à Gurzelen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−34 % en dessous de la médiane

CHF 4’367 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Berne est de CHF 6’633 par m² (105 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’098 par mois

Intérêts
CHF 1’012
Entretien
CHF 575
Amortissement
CHF 511
Hypothèque
CHF 552’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

CHARMANT DOMICILE AVEC APPARTEMENT ANNEXE

CHARMANTES ZUHAUSE MIT EINLIEGERWOHNUNG

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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