Chalet · Fribourg

Chalet à 1653 Crésuz, 5.5 pièces, 109 m²

CHF 900’000

Photo : Neho

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Image aérienne de la situation à 1653 Crésuz — Image aérienne © swisstopo

Chalet à vendre à 1653 Crésuz, canton de Fribourg, 5.5 pièces, 109 m² habitables, terrain de 589 m². Construction 1939. Prix CHF 900’000.

Données clés

Prix: CHF 900’000
Prix par m²: CHF 8’257
pièces: 5.5
Surface habitable: 109 m²
Surface utile: 112 m²
Terrain: 589 m²
Année de construction: 1939
Rénové: 2023
Disponible: Tout de suite
En ligne depuis: 27.05.2026

Équipement

Vue
Vue sur le lac
Cheminée
Garage
Cave
Situation calme
Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 800 m autour de 1653 Crésuz. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Crésuz

CHF 30’681

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 30’681 d’impôts par an à Crésuz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+15 % au-dessus de la médiane

CHF 8’257 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Fribourg est de CHF 7’200 par m² (52 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 180’000Revenu brut par an

CHF 2’737 par mois

Intérêts: CHF 1’320
Entretien: CHF 750
Amortissement: CHF 667
Hypothèque: CHF 720’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Chalet bucolique avec vue panoramique sur le lac de Montsalvens

Bucolisches Chalet mit Panoramablick auf den Montsalvens-See

Neho

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.