Maison individuelle · Schwytz

Maison individuelle à 6442 Gersau, 5.5 pièces, 192 m²

CHF 3’350’000

Photo : Seeperlen Immobilien AG

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Image aérienne de la situation à 6442 Gersau — Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 6442 Gersau, canton de Schwytz, 5.5 pièces, 192 m² habitables. Construction 2001. Prix CHF 3’350’000.

Données clés

Prix: CHF 3’350’000
Prix par m²: CHF 17’448
pièces: 5.5
Surface habitable: 192 m²
Année de construction: 2001
En ligne depuis: 08.10.2026

Équipement

Vue
Vue sur les montagnes
Vue sur le lac
Cheminée
Garage
Jardin
Ascenseur
Terrasse

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 2.7 km autour de 6442 Gersau. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Gersau

CHF 18’029

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 18’029 d’impôts par an à Gersau. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+37 % au-dessus de la médiane

CHF 17’448 par m². La médiane pour les maisons dans le canton de Schwytz est de CHF 12’740 par m² (12 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 670’000Revenu brut par an

CHF 10’186 par mois

Intérêts: CHF 4’913
Entretien: CHF 2’792
Amortissement: CHF 2’481
Hypothèque: CHF 2’680’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 14.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Un habitat de rêve avec grand jardin et lac et panorama alpin imprenable

Traumhaftes Wohnen mit riesigem Garten und unverbaubarem See & Alpenpanorama

Seeperlen Immobilien AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.