Villa · Tessin

Villa à 6834 Morbio Inferiore, 5.5 pièces, 224 m²

CHF 1’300’000

Photo : Ticino Premium Properties SA

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Image aérienne de la situation à 6834 Morbio Inferiore — Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 6834 Morbio Inferiore, canton du Tessin, 5.5 pièces, 224 m² habitables, terrain de 1’034 m². Construction 1970. Prix CHF 1’300’000.

Données clés

Prix: CHF 1’300’000
Prix par m²: CHF 5’804
pièces: 5.5
Surface habitable: 224 m²
Terrain: 1’034 m²
Année de construction: 1970
En ligne depuis: 18.08.2026

Équipement

Cheminée
Garage
Jardin
Piscine

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 800 m autour de 6834 Morbio Inferiore. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Morbio Inferiore

CHF 29’796

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 29’796 d’impôts par an à Morbio Inferiore. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−13 % en dessous de la médiane

CHF 5’804 par m². La médiane pour les maisons dans le canton du Tessin est de CHF 6’707 par m² (169 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 260’000Revenu brut par an

CHF 3’953 par mois

Intérêts: CHF 1’907
Entretien: CHF 1’083
Amortissement: CHF 963
Hypothèque: CHF 1’040’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Villa avec piscine et grand potentiel

Villa mit Pool und grossem Potenzial

Ticino Premium Properties SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.