Villa · Tessin

Villa à 6900 Paradiso, 13 pièces, 374 m²

CHF 15’000’000

Photo : Ticino Premium Properties SA

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Image aérienne de la situation à 6900 Paradiso — Image aérienne © swisstopo

Villa à vendre à 6900 Paradiso, canton du Tessin, 13 pièces, 374 m² habitables, terrain de 1’410 m². Prix CHF 15’000’000.

Données clés

Prix: CHF 15’000’000
Prix par m²: CHF 40’107
pièces: 13
Surface habitable: 374 m²
Terrain: 1’410 m²
En ligne depuis: 14.01.2026

Équipement

Jardin

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 1 km autour de 6900 Paradiso. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Paradiso

CHF 26’517

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’517 d’impôts par an à Paradiso. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

MénageRevenu imposableFortune imposable

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+352 % au-dessus de la médiane

CHF 40’107 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 8’869, moitié centrale CHF 6’511 à 14’373, 22 valeurs de comparaison).

Financement

SARON1,10 %5 ans2,03 %10 ans2,20 %

Fonds propres20 % · CHF 3’000’000Revenu brut par an

CHF 45’611 par mois

Intérêts: CHF 22’000
Entretien: CHF 12’500
Amortissement: CHF 11’111
Hypothèque: CHF 12’000’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Villa au bord du lac avec hangar à bateaux privé

Direkt am See gelegene Villa mit privatem Bootshaus

Ticino Premium Properties SA

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.