Maison jumelée · Tessin
Maison jumelée à 6949 Comano, 4.5 pièces, 170 m²
CHF 1’900’000
Maison jumelée à vendre à 6949 Comano, canton du Tessin, 4.5 pièces, 170 m² habitables, terrain de 652 m². Prix CHF 1’900’000.
Données clés
- Prix
- CHF 1’900’000
- Prix par m²
- CHF 11’176
- pièces
- 4.5
- Surface habitable
- 170 m²
- Terrain
- 652 m²
- En ligne depuis
- 17.08.2025
Description
Équipement
Situation
Situation approximative : dans un rayon de 800 m autour de 6949 Comano. L’annonceur communique l’adresse sur demande.
Évaluation automatique
- Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.
Impôts à Comano
CHF 28’840
Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 28’840 d’impôts par an à Comano. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.
Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.
Prix comparé
+22 % au-dessus de la médiane
CHF 11’176 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’127, moitié centrale CHF 6’707 à 14’103, 19 valeurs de comparaison).
Financement
CHF 5’777 par mois
- Intérêts
- CHF 2’787
- Entretien
- CHF 1’583
- Amortissement
- CHF 1’407
- Hypothèque
- CHF 1’520’000
Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse
Sources et méthode
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · état au 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · état au 13.11.2026
Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch
Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.
Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.
Source
Titre de l’annonceur · traduction automatique
Refuge de paix sur trois niveaux dans la verdure
Friedensoase auf drei Ebenen im Grünen
Ticino Premium Properties SA
Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.