Wohnbauland · Waadt
Wohnbauland in 1071 Chexbres, 820 m²
CHF 533’000
Wohnbauland zum Kauf in 1071 Chexbres im Kanton Waadt mit 820 m² Grundstück. Preis CHF 533’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 533’000
- Preis pro m²
- CHF 650
- Grundstück
- 820 m²
- Erfasst seit
- 12.11.2026
Bauvorschriften automatisch aus dem Originalinserat gelesen, ungeprüft.
Beschreibung
Merkmale
Lage
Genaue Lage in 1071 Chexbres, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Umgebung
| Einkaufen | 200 m |
|---|---|
| ÖV-Haltestelle | 210 m |
| Autobahn | 1.1 km |
| Naherholung | 150 m |
| Kindergarten | 650 m |
| Primarschule | 650 m |
| Oberstufe | 6.4 km |
Distanzen laut Anbieter.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe67 / 100
Verkehrslärm 50 dB tags, 42 dB nachts
- ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 90 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 190 m
- Sonne69 / 100
47 % der möglichen Sonnenscheindauer
Hinweise
- Lage nur auf die Strasse genau, die Werte gelten für die Umgebung.
- Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).
Steuern in Chexbres
CHF 29’879
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Chexbres CHF 29’879 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−12 % unter dem Median
CHF 650 pro m². Der Median für Bauland im Kanton Waadt liegt bei CHF 739 pro m² (5 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
Zwei grosszügige Baulandparzellen mit eindrucksvollem Blick über den Genfersee
IMMOSEEKER AG
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.