Ferienhaus · Graubünden
Ferienhaus in 7554 Sent, 6.5 Zimmer, 179 m²
CHF 1’730’000
Ferienhaus zum Kauf in 7554 Sent im Kanton Graubünden mit 6.5 Zimmer und 179 m² Wohnfläche. Baujahr 1845. Preis CHF 1’730’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 1’730’000
- Preis pro m²
- CHF 9’665
- Zimmer
- 6.5
- Wohnfläche
- 179 m²
- Baujahr
- 1845
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 07.10.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 7554 Sent, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 28 dB tags, 19 dB nachts
- ÖV-Anbindung40 / 100
ÖV-Güteklasse D, Haltestelle 60 m
- Schule100 / 100
Schulhaus 340 m
- Sonne84 / 100
51 % der möglichen Sonnenscheindauer
Steuern in Scuol
CHF 27’649
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Scuol CHF 27’649 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−38 % unter dem Median
CHF 9’665 pro m². Der Median für Ferienimmobilien im Kanton Graubünden liegt bei CHF 15’493 pro m² (25 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
Historisches Liebhaberobjekt mit einzigartigem Engadiner Charme
Walde Immobilien
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.