Einfamilienhaus · Aargau
Einfamilienhaus in 5637 Beinwil (Freiamt), 6.5 Zimmer, 146 m²
CHF 1’190’000
Einfamilienhaus zum Kauf in 5637 Beinwil (Freiamt) im Kanton Aargau mit 6.5 Zimmer und 146 m² Wohnfläche, 800 m² Grundstück. Baujahr 1993. Preis CHF 1’190’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 1’190’000
- Preis pro m²
- CHF 8’151
- Zimmer
- 6.5
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstück
- 800 m²
- Baujahr
- 1993
- Erfasst seit
- 12.11.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Genaue Lage in 5637 Beinwil (Freiamt), bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.
Automatische Einschätzung
Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.
- Ruhe68 / 100
Verkehrslärm 52 dB tags, 41 dB nachts
- ÖV-Anbindung20 / 100
Haltestelle 510 m
- Schule60 / 100
Schulhaus 840 m
- Sonne45 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer
Steuern in Beinwil (Freiamt)
CHF 25’163
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Beinwil (Freiamt) CHF 25’163 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−6 % unter dem Median
CHF 8’151 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’630 pro m² (137 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 3’618 pro Monat
- Zins
- CHF 1’745
- Unterhalt
- CHF 992
- Amortisation
- CHF 881
- Hypothek
- CHF 952’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.
Quelle
Titel des Anbieters
LÄNDLICHE IDYLLE MIT VIEL PLATZ UND WEITBLICK
Grundeigentümer Verband Schweiz
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.