Menü
Zur Karte
Kostenlos bewerten
Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5430 Wettingen, 7.5 Zimmer, 244 m²

CHF 1’970’000

Einfamilienhaus in 5430 Wettingen, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
Auf der Karte Originalinserat
KI fragen
ChatGPTIn ChatGPT fragen ClaudeIn Claude fragen PerplexityIn Perplexity fragen GrokIn Grok fragen
Luftbild der Lage in 5430 Wettingen
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5430 Wettingen im Kanton Aargau mit 7.5 Zimmer und 244 m² Wohnfläche, 442 m² Grundstück. Baujahr 1924. Preis CHF 1’970’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’970’000
Preis pro m²
CHF 8’074
Zimmer
7.5
Wohnfläche
244 m²
Grundstück
442 m²
Baujahr
1924
Erfasst seit
12.11.2026

Ausstattung

  • Cheminée
  • Hobbyraum
  • Keller
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhige Lage
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 5430 Wettingen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe100 / 100

    Verkehrslärm 42 dB tags, 32 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 220 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 250 m

  • Sonne40 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 18 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Wettingen

CHF 24’873

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wettingen CHF 24’873 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−6 % unter dem Median

CHF 8’074 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’606 pro m² (133 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 5’990 pro Monat

Zins
CHF 2’889
Unterhalt
CHF 1’642
Amortisation
CHF 1’459
Hypothek
CHF 1’576’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

STATTLICHES EINFAMILIENHAUS: 7.5 ZIMMER AUF VIER ETAGEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

Weitere Inserate bei Wettingen