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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5430 Wettingen, 7.5 locali, 244 m²

CHF 1’970’000

Casa unifamiliare a 5430 Wettingen, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 5430 Wettingen
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5430 Wettingen, cantone di Argovia, 7.5 locali, 244 m² di superficie abitabile, terreno di 442 m². Anno di costruzione 1924. Prezzo CHF 1’970’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’970’000
Prezzo al m²
CHF 8’074
locali
7.5
Superficie abitabile
244 m²
Terreno
442 m²
Anno di costruzione
1924
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Camino
  • Locale hobby
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 5430 Wettingen, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 42 dB di giorno, 32 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 220 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 250 m

  • Sole40 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 18 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Wettingen

CHF 24’873

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 24’873 di imposte all’anno a Wettingen. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−6 % sotto la mediana

CHF 8’074 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 5’990 al mese

Interessi
CHF 2’889
Manutenzione
CHF 1’642
Ammortamento
CHF 1’459
Ipoteca
CHF 1’576’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

IMPONENTE CASA UNIFAMILIARE: 7.5 LOCALI SU QUATTRO PIANI

STATTLICHES EINFAMILIENHAUS: 7.5 ZIMMER AUF VIER ETAGEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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