Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5430 Wettingen, 5.5 Zimmer, 143 m²

CHF 1’320’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

Auf der Karte Originalinserat

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Luftbild der Lage in 5430 Wettingen — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5430 Wettingen im Kanton Aargau mit 5.5 Zimmer und 143 m² Wohnfläche, 518 m² Grundstück. Baujahr 1980. Preis CHF 1’320’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’320’000
Preis pro m²: CHF 9’231
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 143 m²
Grundstück: 518 m²
Baujahr: 1980
Erfasst seit: 12.11.2026

Ausstattung

Balkon
Cheminée
Garage
Hobbyraum
Keller
Parkplatz
Ruhige Lage
Terrasse
Eigene Waschmaschine
Wintergarten

Lage

Genaue Lage in 5430 Wettingen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe80 / 100
Verkehrslärm 44 dB tags, 35 dB nachts, Fluglärm 44 dB nachts
ÖV-Anbindung80 / 100
ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 100 m
Schule100 / 100
Schulhaus 70 m
Sonne40 / 100
40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Radon mit 14 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Wettingen

CHF 24’873

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wettingen CHF 24’873 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+7 % über dem Median

CHF 9’231 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’606 pro m² (133 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 264’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’014 pro Monat

Zins: CHF 1’936
Unterhalt: CHF 1’100
Amortisation: CHF 978
Hypothek: CHF 1’056’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Quelle

Titel des Anbieters

KLASSISCHES FLACHDACHHAUS MIT WINTERGARTEN IN WETTINGEN

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.