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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5430 Wettingen, 7.5 Zimmer, 196 m²

CHF 2’450’000

Einfamilienhaus in 5430 Wettingen, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 5430 Wettingen
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5430 Wettingen im Kanton Aargau mit 7.5 Zimmer und 196 m² Wohnfläche, 492 m² Grundstück. Baujahr 1951. Preis CHF 2’450’000.

Eckdaten

Preis
CHF 2’450’000
Preis pro m²
CHF 12’500
Zimmer
7.5
Wohnfläche
196 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstück
492 m²
Baujahr
1951
Bezug
Nach Vereinbarung
Erfasst seit
12.11.2026

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
  • Parkplatz
  • Ruhige Lage
  • Sitzplatz
  • Terrasse

Lage

Genaue Lage in 5430 Wettingen, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe85 / 100

    Verkehrslärm 47 dB tags, 38 dB nachts, Fluglärm 43 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 160 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 320 m

  • Sonne40 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Radon mit 17 % Wahrscheinlichkeit erhöhter Werte, nur eine Messung gibt Gewissheit.

Steuern in Wettingen

CHF 24’873

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Wettingen CHF 24’873 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+35 % über dem Median

CHF 12’500 pro m² Wohnfläche, über dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 9’274, mittlere Hälfte CHF 8’737 bis 12’361, 13 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 7’450 pro Monat

Zins
CHF 3’593
Unterhalt
CHF 2’042
Amortisation
CHF 1’815
Hypothek
CHF 1’960’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Radon: Wahrscheinlichkeit aus der Radonkarte BAG; nur eine Messung gibt Gewissheit.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATEM STUDIO IN RUHIGER LAGE

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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