Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Argovia

Chasa d’ina famiglia a 5430 Wettingen, 7.5 stanzas, 196 m²

CHF 2’450’000

Chasa d’ina famiglia a 5430 Wettingen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5430 Wettingen
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 5430 Wettingen, chantun Argovia, 7.5 stanzas, 196 m² surfatscha d’abitar, terren da 492 m². Onn da construcziun 1951. Pretsch CHF 2’450’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’450’000
Pretsch per m²
CHF 12’500
stanzas
7.5
Surfatscha d’abitar
196 m²
Surfatscha utilisabla
66 m²
Terren
492 m²
Onn da construcziun
1951
Disponibel
Tenor cunvegna
Registrà dapi
12.11.2026

Equipament

  • Iert
  • Murtirun
  • Plazza da parcar
  • Situaziun quieta
  • Plazza da seser
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 5430 Wettingen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza85 / 100

    Canera dal traffic 47 dB di, 38 dB notg, Canera dals aviuns 43 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 160 m

  • Scola100 / 100

    Scola 320 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 17 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Taglias a Wettingen

CHF 24’873

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 24’873 taglias per onn a Wettingen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+35 % sur il median

CHF 12’500 per m² surfatscha d’abitar, sur il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 9’274, mesadad centrala CHF 8’737 fin 12’361, 13 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 7’450 per mais

Tschains
CHF 3’593
Mantegniment
CHF 2’042
Amortisaziun
CHF 1’815
Ipoteca
CHF 1’960’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

CASA UNIFAMILIARA ISOLADA CUN STUDI SEPARAT EN POSIZIUN QUIETA

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATEM STUDIO IN RUHIGER LAGE

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Wettingen