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Estimation gratuite
Langue: Français

Maison individuelle · Argovie

Maison individuelle à 5430 Wettingen, 7.5 pièces, 196 m²

CHF 2’450’000

Maison individuelle à 5430 Wettingen, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 5430 Wettingen
Image aérienne © swisstopo

Maison individuelle à vendre à 5430 Wettingen, canton d’Argovie, 7.5 pièces, 196 m² habitables, terrain de 492 m². Construction 1951. Prix CHF 2’450’000.

Données clés

Prix
CHF 2’450’000
Prix par m²
CHF 12’500
pièces
7.5
Surface habitable
196 m²
Surface utile
66 m²
Terrain
492 m²
Année de construction
1951
Disponible
À convenir
Relevé depuis
12.11.2026

Équipement

  • Jardin
  • Cave
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Coin terrasse
  • Terrasse

Situation

Situation exacte à 5430 Wettingen, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme85 / 100

    Bruit du trafic 47 dB le jour, 38 dB la nuit, Bruit des avions 43 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 160 m

  • École100 / 100

    École à 320 m

  • Soleil40 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 17 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Wettingen

CHF 24’873

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 24’873 d’impôts par an à Wettingen. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+35 % au-dessus de la médiane

CHF 12’500 par m² de surface habitable, au-dessus de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 9’274, moitié centrale CHF 8’737 à 12’361, 13 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 7’450 par mois

Intérêts
CHF 3’593
Entretien
CHF 2’042
Amortissement
CHF 1’815
Hypothèque
CHF 1’960’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO SÉPARÉ DANS UN EMPLACEMENT CALME

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SEPARATEM STUDIO IN RUHIGER LAGE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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