Einfamilienhaus · Bern

Einfamilienhaus in 3250 Lyss, 5.5 Zimmer, 154 m²

CHF 895’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

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Luftbild der Lage in 3250 Lyss — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 3250 Lyss im Kanton Bern mit 5.5 Zimmer und 154 m² Wohnfläche, 195 m² Grundstück. Baujahr 2001. Preis CHF 895’000.

Eckdaten

Preis: CHF 895’000
Preis pro m²: CHF 5’812
Zimmer: 5.5
Wohnfläche: 154 m²
Nutzfläche: 15 m²
Grundstück: 195 m²
Baujahr: 2001
Renoviert: 2025
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 06.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Garten
Keller
Kinderfreundlich
Sitzplatz
Terrasse
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 3250 Lyss, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe69 / 100
Verkehrslärm 51 dB tags, 38 dB nachts
ÖV-Anbindung100 / 100
ÖV-Güteklasse A, Haltestelle 80 m
Schule100 / 100
Schulhaus 90 m
Sonne43 / 100
41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Lyss

CHF 35’925

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Lyss CHF 35’925 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−12 % unter dem Median

CHF 5’812 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Bern liegt bei CHF 6’633 pro m² (105 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 179’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 2’721 pro Monat

Zins: CHF 1’313
Unterhalt: CHF 746
Amortisation: CHF 663
Hypothek: CHF 716’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

ATTRAKTIVES WOHNEN AUF VIER EBENEN IN LYSS

Grundeigentümer Verband Schweiz

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