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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 3250 Lyss, 5.5 locali, 154 m²

CHF 895’000

Casa unifamiliare a 3250 Lyss, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 3250 Lyss
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 3250 Lyss, cantone di Berna, 5.5 locali, 154 m² di superficie abitabile, terreno di 195 m². Anno di costruzione 2001. Prezzo CHF 895’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 895’000
Prezzo al m²
CHF 5’812
locali
5.5
Superficie abitabile
154 m²
Superficie utile
15 m²
Terreno
195 m²
Anno di costruzione
2001
Ristrutturato
2025
Disponibile
Da concordare
Online dal
06.11.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Giardino
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 3250 Lyss, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete69 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 38 dB di notte

  • Trasporti pubblici100 / 100

    Classe di qualità TP A, fermata a 80 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 90 m

  • Sole43 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Lyss

CHF 35’925

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 35’925 di imposte all’anno a Lyss. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−12 % sotto la mediana

CHF 5’812 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’721 al mese

Interessi
CHF 1’313
Manutenzione
CHF 746
Ammortamento
CHF 663
Ipoteca
CHF 716’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ABITARE CON FASCINO SU QUATTRO LIVELLI A LYSS

ATTRAKTIVES WOHNEN AUF VIER EBENEN IN LYSS

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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