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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Berna

Casa unifamiliare a 4938 Rohrbach, 6.5 locali, 150 m²

CHF 990’000

Casa unifamiliare a 4938 Rohrbach, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 4938 Rohrbach
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 4938 Rohrbach, cantone di Berna, 6.5 locali, 150 m² di superficie abitabile, terreno di 506 m². Anno di costruzione 2018. Prezzo CHF 990’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 990’000
Prezzo al m²
CHF 6’600
locali
6.5
Superficie abitabile
150 m²
Terreno
506 m²
Anno di costruzione
2018
Rilevato dal
12.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Solaio
  • Cantina
  • Posteggio
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 4938 Rohrbach, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 39 dB di giorno, 29 dB di notte

  • Trasporti pubblici10 / 100

    fermata a 720 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 430 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Rohrbach

CHF 34’228

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 34’228 di imposte all’anno a Rohrbach. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

±0 %

CHF 6’600 al m². La mediana per le case nel cantone di Berna è di CHF 6’633 al m² (105 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’010 al mese

Interessi
CHF 1’452
Manutenzione
CHF 825
Ammortamento
CHF 733
Ipoteca
CHF 792’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

TRA IL MITTELLAND E L'EMMENTAL, UNA CASA

ZWISCHEN MITTELLAND UND EMMENTAL ZUHAUSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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