Einfamilienhaus · Freiburg

Einfamilienhaus in 1714 Heitenried, 7.5 Zimmer, 187 m²

CHF 1’500’000

Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz

Auf der Karte Originalinserat

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Luftbild der Lage in 1714 Heitenried — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 1714 Heitenried im Kanton Freiburg mit 7.5 Zimmer und 187 m² Wohnfläche, 1’361 m² Grundstück. Baujahr 1994. Preis CHF 1’500’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’500’000
Preis pro m²: CHF 8’021
Zimmer: 7.5
Wohnfläche: 187 m²
Grundstück: 1’361 m²
Baujahr: 1994
Erfasst seit: 12.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Cheminée
Garten
Keller
Parkplatz
Ruhige Lage
Sitzplatz
Terrasse
Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 1714 Heitenried, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

Ruhe100 / 100
Verkehrslärm 36 dB tags, 23 dB nachts
ÖV-Anbindung35 / 100
Haltestelle 290 m
Sonne55 / 100
44 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

Baugrundklasse E (weicher Untergrund, für die Erdbebenbemessung relevant).

Steuern in Tafers

CHF 31’944

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Tafers CHF 31’944 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+12 % über dem Median

CHF 8’021 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Freiburg liegt bei CHF 7’174 pro m² (53 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 300’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’561 pro Monat

Zins: CHF 2’200
Unterhalt: CHF 1’250
Amortisation: CHF 1’111
Hypothek: CHF 1’200’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · Stand 12.11.2026
ARE ÖV-Güteklassen · Stand 18.03.2026
BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
BAG Radonkarte · Stand 01.01.2025
BAFU Seismische Baugrundklassen
ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

HOCHWERTIGES, FREISTEHENDES 7.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT WEITSICHT

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.