Einfamilienhaus · Nidwalden

Einfamilienhaus in 6052 Hergiswil, 10 Zimmer, 262 m²

CHF 3’000’000

Foto: Anbieter (über Flatfox)

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Luftbild der Lage in 6052 Hergiswil — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 6052 Hergiswil im Kanton Nidwalden mit 10 Zimmer und 262 m² Wohnfläche, 541 m² Grundstück. Preis CHF 3’000’000.

Eckdaten

Preis: CHF 3’000’000
Preis pro m²: CHF 11’450
Zimmer: 10
Wohnfläche: 262 m²
Grundstück: 541 m²
Renoviert: 2002
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 11.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Cheminée
Garage
Parkplatz
Eigene Waschmaschine

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 2.3 km um 6052 Hergiswil. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Hergiswil (NW)

CHF 19’424

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Hergiswil (NW) CHF 19’424 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−2 % unter dem Median

CHF 11’450 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Nidwalden liegt bei CHF 11’667 pro m² (9 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 600’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 9’122 pro Monat

Zins: CHF 4’400
Unterhalt: CHF 2’500
Amortisation: CHF 2’222
Hypothek: CHF 2’400’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Quelle

Titel des Anbieters

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Weitblick

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.